Dieses Grundstück zeichnet sich durch mehrere Eigenschaften aus, die es attraktiv machen:
- Es ist südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch Westsonne von Winter bis Hochsommer.
- Eine klare rechteckige Form mit Seitenlängen ermöglicht eine hervorragende Bebaubarkeit.
- Durch ein gutes Bebauungskonzept lässt sich eine ausgezeichnete Privatsphäre zur Straße hin gewährleisten - bei gleichzeitiger Offenheit des Hauses und des Gartens in den sonnigen Westen.
- Die Bebauungsdichte lässt ein Haus mit großzügiger Wohnfläche zu.
- Alle Anschlüsse bereits vorhanden, da Altbestand am Grundstück.
- Ebene Baufläche
Lage
Graz in unmittelbarer Nachbarschaft zu zeitgenössischen Villen. Eine großzügige, friedliche Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung. Ruhelage in unmittelbarer Stadtnähe.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
