Zum Verkauf steht ein gefälliges historisches Landhaus aus ca. 1880-1900 mit knapp 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden.
Umgeben von schön hergerichteten Nachbarhäusern liegt das Haus eingebettet in einer Dorfgemeinschaft. Der zentrale Dorfplatz mit Kapelle und höchster Punkt in der Ansiedlung liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Das Grundstück ist annähernd rechteckig Nord-Südlich ausgerichtet. Ebenso das langgezogene Haus. Im Osten führt die Zufahrtsstraße zur eigenen Garage, sowie zum Nachbargrundstück auf der Liegenschaft vorbei. Im Grundbuch ist ein Wegerecht über diese Straße für das Nachbargrundstück im Süden eingetragen.
Im Westen befindet sich ein länglicher kleiner Garten mit Birken und Sträuchern und einer Böschung zum Nachbarn hinauf.
Dazu gibt es eine Garage, mit einem Dachboden und einem Zwischenboden. Diese sind als Lagerflächen geeignet.
Lage
Das Haus liegt in einem kleinen idyllischen Dorf auf einer schönen Anhöhe, 5 min Autominuten südlich von Preding in der Südweststeiermark und gehört zur westlich gelegenen Gemeinde Wettmannstätten.
Das Grazer Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in 30 min.
Auch der öffentliche Anschluss nach Graz ist ausgezeichnet: zum - direkt an der Koralmbahntrasse gelegenen - Bahnhof Wettmannstätten inkl. P&R gelangen Sie in nur 5 min mit dem Auto.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
