Erfolgreich verkauft: Einzugsbereite, sonnige 3-Zimmer Wohnung in Graz-St. Leonhard

8010 Graz

Beschreibung

Diese erfolgreich vermittelte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage in einer beliebten Wohngegend. Sie befindet sich im oberen Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses mit barrierefreiem Zugang und bietet eine beeindruckende Aussicht über die Stadt.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die einen schönen Blick ins Grüne bieten und zum Verweilen einladen.

Das Gebäude wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie Stellplätze, die nach Verfügbarkeit genutzt werden können.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, und die Umgebung bietet Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze für Freizeit und Erholung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht umweltfreundliche Mobilität. Diese Kombination aus Wohnqualität, urbaner Anbindung und Naherholung macht die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 42.15 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,93
  • gültig bis 15.04.2025

Lageplan

Infrastruktur / Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap