Diese stattliche Villa wurde im Jahr 1900 für eine Grazer Kaufmanns-Familie errichtet und zeigt sich trotz einiger Adaptierungen über die Jahrzehnte auch heute noch im nahezu originalgetreuen Erscheinungsbild. Das ursprüngliche Bauansuchen an die "Löbliche Gemeindevorstehung" sowie die damaligen Einreichbaupläne sind dokumentiert und liegen neben vielen weiteren Urkunden für die zukünftigen Eigentümer dieses Schmuckstücks vor.
Die Villa ragt nach einer längeren Auffahrt erhöht über das restliche Gelände hervor und ist gleichzeitig in einen großartigen Garten eingebettet. Ein Teil des Gartens reicht von der Grundstückseinfahrt bis zum Haus und der zweite Teile des Gartens versteckt sich als Ruheoase zum Lustwandeln und Relaxen hinter der Villa und schmiegt sich in den beginnenden Hang ein. Die Liegenschaft liegt sehr diskret, wodurch von der Straße kaum Einsichtmöglichkeit besteht und eine sehr hohe Privatsphäre gewährleistet ist.
Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche verteilt auf Hochparterre und Dachgeschoß. Im Hochparterre gibt es eine separate Küche, eine Toilette, ein Esszimmer und drei Salons oder Wohnräume.
Im Obergeschoß befinden sich derzeit zwei Schlafräume und ein weiteres Wohnzimmer, das sich aber durch eine Adaptierung in ein drittes Schlafzimmer umwandeln ließe. Dazu gibt es ein kleines und ein großes Badezimmer, sowie einen erweiterten Treppenabsatz, der sich als kleines Büro eignet.
Der großzügige Keller bietet zum Teil große Fensterflächen, wodurch sich drei Räume für erweiterte Wohnzwecke (Hobbyraum, Fitnessraum) oder als Büro nutzen lassen.
Das Gebäude ist altersentsprechend in einem guten Gesamtzustand.
Bei Sanitäranlagen, einigen Böden, Wänden und Küche bietet sich die Gelegenheit nach eigenem Geschmack und mit zeitgemäßem Design eine stilvolle und gleichzeitig moderne Wohnkultur in die prachtvolle Architektur einfließen zu lassen.
Dieses Anwesen bietet eine einmalige Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten und ist ein perfekter Ort, um den Traum eines eleganten Zuhauses zu verwirklichen.
Diese Immobilie befindet sich in Graz. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
