Diese außerordentlich sympathische und von allen Seiten sonnendurchflutete Galeriewohnung begeistert ihre neuen Eigentümer.
Die Böden sind frisch geschliffen bzw. poliert, die Wände vollständig neu ausgemalt und eine gründliche Reinigung wurde durchgeführt.
Das neue Zuhause liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 2002 errichteten schönen und übersichtlichen Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten.
Von einem großzügigen Stiegenhaus-Vorbereich betritt man die Wohnung in ein zentrales Entrée von dem aus man Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche-Wohn-Esszimmer und das Kinderzimmer erreicht. Außerdem geht von dort die Wendeltreppe in den Spitzausbau des Dachgeschosses. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Das Kinderzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen eigenen großzügigen Balkon.
Die Küche mit dem Wohn-Essbereich ist nach oben hin zur Galerie geöffnet, was ein ganz besonderes und behagliches Raumgefühl bietet. Auch in diesem Raum gibt es einen eigenen großzügigen Südbalkon mit viel Platz für Sitzgelegenheiten. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit recht neuem Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, sowie einer großen, freistehenden und neuwertigen Kühl-Gefrierkombination. Der Küchenbereich wird durch eine Insel zum Raum hin abgegrenzt.
Das Bad wurde erneuert, zeigt einen modernen Standard und bietet neben einem Waschbecken eine bodentiefe große Dusche und eine Badewanne. Im Abstellraum befindet sich der neu installierte Warmwasserboiler sowie ein Waschmaschinenanschluss. Sowohl Badezimmer als auch WC haben ein Fenster ins Freie.
Über die geschmackvolle hölzerne Wendeltreppe gelangt man in den gemütlichen Galeriebereich, von dem aus man in den Wohn-Essbereich hinabblicken kann. Von der Galerie kommt man in ein separates Dachgeschoss-Zimmer bzw. kann die Dachterrasse betreten und sich vom wundervollen Blick ins Grüne verzaubern lassen.
Heizung und Betriebskosten
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und innerhalb der Wohnung mit Wandheizkörpern.
Das Warmwasser wird mit einem im Abstellraum gelegenen Boiler mit Strom erzeugt.
Die Betriebskosten sind überschaubar.
Keller, Carport und Allgemeinflächen
Im Keller steht ein eigenes Abteil zur Verfügung. Es verfügt über einen mit der Wohnung verbundenen Stromanschluss (zB für Werkstatt oder Kühl/Gefrierschrank).
Das zur Wohnung gehörige Carport ist groß und breiter als übliche Parkplätze. Weitere allgemein verfügbare Parkplätze findet man entlang der zonenfreien Straße.
Das Stiegenhaus ist verglast und ist großzügig ausgelegt.
Die Wohnung liegt in bester Lage an einer verkehrstechnisch gut gelegenen Straße und dennoch im ruhigen Grünen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Min zu Fuß entfernt.
